Gustaaf Gelderstraat 2 1318 BC Almere

* Deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs € 305.000,- k.k. *

Ben jij al tijden op zoek naar die ene benedenwoning? Een woning die net even anders is dan alle anderen? Kom dan eens kijken aan de Gustaaf Gelderstraat 2 in Almere.

Gelegen in Almere ligt dit bijzondere 3-kamer appartement in de Gustaaf Gelderstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 58 m², is gebouwd in 1995 en heeft een energie label A.

Dit hoek appartement is gunstig gelegen in de buurt Verzetswijk West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Appartement:
Ruime entree met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, separaat toilet, de badkamer en de woonkamer met half open keuken.
de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers en één kleine werk. Daarnaast is er een badkamer en een aparte toilet te vinden in de woning. Bij de ingang van de woning is aan de linkerkant een aparte toilet. De woning heeft een ruime woonkamer met daaraan de keuken. Daarnaast is er een  grote badkamer met een douchecabine, wastafel en wasmachine- aansluiting.  Er is ook mogelijkheid voor een uitbouw van de woonkamer en een slaapkamer . Het appartement heeft een groot en diep achtertuin met 2 aparte schuren. De tweede schuur staat op de tweede kadastrale nummer .
Wordt dit jouw eerste of volgende woning? Onze makelaar staat voor je klaar.

Bijzonderheden:

– Bieden vanaf  € 305.000 kosten koper
– aanvaarding : in overleg
– een lichte en gezellige woonkamer
– een klein VVE met drie appartementen
– mogelijk uitbouw van woonkamer en een slaapkamer
–  mogelijk eigen parkeergelegenheid
– twee kadastrale nummer 7769 en 7768
– Twee schuur ruimte in achter tuin
– Servicekosten: 100 Euro daar van de groot deel is voor reserveringen en opstalverzekering gebouw

Bouw :

Soort appartement:  Benedenwoning (appartement)
Soort bouw:  Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995

Kadastrale gegevens

ALMERE P 7768
Almere  P 7769
Eigendomssituatie:  Appartementsrecht met eigen grond

Energie:

Energielabel: A (geldig tot 03-01-2034);
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja

Jaarlijkse vergadering: Ja

Periodieke bijdrage: Ja
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan:  Ja
Opstalverzekering: Ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten wonen: 58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4.20 m²
Externe bergruimte: 18 m²